REIT(リート)

純資産が多くて分配金利回りが高いREIT投資信託はどれ?

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純資産が多く 分配金利回りが高い REIT投資信託

分配金が多い投資信託なら、REIT(リート)をファンドオブファンズ方式で運用した投資信託という選択肢もあります。

具体的に言うと、複数のREITをパッケージにした投資信託です。

今回は日本で購入できる代表的なファンドオブファンズ方式のREITを紹介します。

REITの基本的な解説は「REIT(リート)の投資先、分配金、リスク、メリット、投資額について解説!」をご覧ください。

REITの分配金はどこから出ているのか?

分配金利回りが高い傾向にあるREITですが、REITの分配金は以下のようなところから出ています。

  • 運用でもうけたお金
  • 組み入れ銘柄からの配当
  • 値上がりした銘柄を売却して得たお金
  • 為替差益によって得た利益
  • 投資家が払い込んだ元本の取り崩し(←これはダメな分配)

純資産、信託報酬、分配金利回りで比較するREIT投資信託

分配金利回りが高い順(2015年10月30日現在)
銘柄 投資先 運用スタイル 純資産 信託報酬(実質) 分配金利回り
新光 US-REITオープン「愛称:ゼウス」 米国・グローバル アクティブ型 1兆3685億5000万円 1.65% 20.01%
フィデリティ・USリートB(H無) 米国・グローバル アクティブ型 1兆169億300万円 1.61% 19.24%
ダイワ 米国リート・ファンド(毎月分配型) 米国・グローバル アクティブ型 7739億7000万円 1.64% 19.2%
ワールド・リート・オープン(毎月決算型) 米国・グローバル アクティブ型 6182億2500万円 1.68% 18.9%
ラサール・グローバルREIT(毎月分配型) 米国・グローバル アクティブ型 1兆2986億6500万円 1.62% 18.31%
新光 J-REITオープン 国内 インデックス型 2218億5800万円 0.70% 13.25%
しんきん Jリートオープン(毎月決算型) 国内 アクティブ型 2038億2300万円 1.03% 12.23%
ダイワ J-REITオープン(毎月分配型) 国内 インデックス型 1704億7700万円 0.78% 11.61%
DIAM 世界リートインデックスF(毎月分配型) 米国・グローバル インデックス型 2792億5600万円 0.92% 10.37%
ニッセイ J-REITファンド(毎月決算型) 国内 アクティブ型 3118億5400万円 1.09% 9.83%
J-REIT・リサーチ・オープン(毎月決算型) 国内 アクティブ型 4203億5800万円 1.08% 8.96%
SMT グローバルREITインデックス 米国・グローバル インデックス型 134億7200万円 0.59% 0.13%
eMAXIS 国内リートインデックス 国内 インデックス型 123億2800万円 0.43% 0%
eMAXIS 先進国リートインデックス 米国・グローバル インデックス型 109億1900万円 0.65% 0%

初めてのREITならインデックス型が無難

初めてのREIT(リート)なら値動きが東証REIT指数に連動するインデックス型が無難です。

◎東証REIT指数- 月足チャート
東証REIT指数- 月足チャート

投資信託なら毎月少額からの積立投資もできます。

アクティブ型は分配金利回りが今のところ高い傾向にありますが、インデックス型に比べて信託報酬が高いのでコストがかかります。

また、株式や債券のように経験豊富なファンドマネージャーが国内REITではまだ育っていないという背景もあります。

REITへの投資は、資産全体の15〜20%までを目安にしておくといいでしょう。

REIT投資信託を購入するならネット証券で購入した方が購入時手数料が0円になる銘柄もあるのでオススメです。

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